Komplett ruhig in einer Sackgasse steht ein kleines sehr hübsch adaptiertes Atelier mit einem Teich,
Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 513m² + Fahnenzufahrt 64m²
Bebaute Fläche derzeit: 39m²
1 Wohn-Schlafraum
Vorraum mit Kochzeile
1 Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, Fenster
Parkettboden im Wohnraum, Steinfliesen im Bad und Vorzimmer
1 Holzofen
1 Elektroheizkörper im Bad
neue Elektrik
Raumhöhe: ca, 3m
Holzfenster und -türen
weiß ausgemalt
Bauklasse o,k 35% 7 m bis zur Dachtraufe
Es gibt eine Einreichplanung für die Erweiterung ( Zubau und Aufstockung)
Kaufpreis für Baugrundstück mit Bestand 250.000,-
Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn, Bezirk Gänserndorf.
Strasshof gehört zum Marchfeld und wurde ursprünglich als eine Art "Gartenstadt" von Wien geplant und angelegt.
Das Grundstück liegt in einer ausgesprochen ruhigen Lage mit altem Baumbestand und sehr angenehmer Atmosphäre
MOBILITÄT:
beste Erreichbarkeit mit der Schnellbahn nach Wien Mitte in 30min
Bahnhof 5 min mit Auto
Bus Linie 494B: https://richard.at/wp-content/uploads//2018/06/Linienverlauf-494B.pdf
Fahrplan: https://richard.at/wp-content/uploads/2019/08/FP_VOR_494B_20190902.pdf
Schulbus Linie 494C: https://richard.at/wp-content/uploads//2018/05/R494C_20150907.pdf
Fahrplan: https://richard.at/wp-content/uploads/2019/08/FP_VOR_494C_20190902.pdf
ANRUF-SAMMEL-TAXI Marchfeld mobil
SPITAXI
NAHVERSORGUNG: auch zu Fuß erreichbar
Penny 3min mit Auto
Billa 3min mit Auto
Hofer 4min mit Auto
Spar 5min mit Auto
Merkur 10min mit Auto
Lidl 11min mit Auto
Bioladen Bubenicek Meiberger 3min mit Auto
Lagerhaus 2min mit Auto
...
BILDUNGSEINRICHTUGEN:
NÖ Landeskindergarten Strasshof - Silberwald 3min zu Fuß
Waldkindergarten 5min mit Auto
NÖ Landeskindergarten mit heilpädagogischen Gruppe 5min mit Auto
Volksschule Strasshof 3min mit Auto
Volksschule Gänserndorf Süd 5min mit Auto
Europamittelschule Strasshof 4min mit Auto
Allgemeine Sonderschule 5min mit Auto
FREIZEITAKTIVITÄTEN:
Beach-Volleyballplatz, Fun-court und Rollschuhlaufplatz
Dampfross & Drahteselradweg
Erlebnisradstopp
Fußballplatz und Tennisplätze
Hundeauslaufzone
Regionalbad Gänserndorf
Rodelberg
Spielplätze
Weitere Infos über die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie hier: http://strasshofandernordbahn.gv.at/
Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
Mag. Monika Feichtinger
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99
Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.
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