Anlagewohnung im Dachgeschoss mit großer Terrasse und Fernblick
Beschreibung
Zum Verkauf kommt ein helle Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse
in einem schönen Altbau mit herrlichem Ausblick
Wohnfläche von 77m² + 11m² Terrasse
bestehend aus:
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche und Terrassenzugang
- 1 Zimmer
- Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch. Waschmaschinenanschluss
- WC
Parkettböden: Zimmer, Wohnraum
Fliesen: Bad, WC und Küche, Vorzimmer
Veluxfenster
Zentralheizung, Gegensprechanlage
nicht barrierefrei
hell und sonnig,
toller Ausblick von einer großflächigen Terrasse,
straßen- und hofseitig
Kaufpreis netto: 360.000,-
BK: 278,- inkl Lift und Rep-Rücklage
Die Wohnung ist bis Sept 2024 vermietet
3 % des Kaufpreises + 20% Mwst
NAHVERSORGUNG/SHOPPING:
Billa (1min)
Lidl (7min)
Spar (11min)
Hartlauer (6min)
Bücherei Philadelphibrücke (9min)
ANBINDUNG:
U-Bahn: U4 Meidlinger Hauptstraße (11min)
U6 Niederhofstraße (6min)
Bus: 9A Schwenkgasse (3min)
7A Hohenbergstraße (4min)
8A Hohenbergstraße (4min)
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Volksschule Ruckergasse (3min)
Volksschule der Stadt Wien (9min)
NMS Singrienergasse (2min)
Fachschule der Stadt Wien für wirtschaftliche Berufe (12 min)
SONSTIGES:
Schönbrunn (12min)
Fitinn (11min)
BAWAG PSK (7min)
Erste Bank (8min)
Ebenso finden sich eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, und Geschäftslokalen in unmittelbarer Nähe
B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
Mag Monika Feichtinger
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99
Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Fernblick
- Stadtblick
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Fläche ca. 77 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 360.000,00 € |
Betriebskosten: | 135,91 € |
Reparaturrücklage: | 104,50 € |
Liftkosten: | 21,88 € |
Umsatzsteuer: | 15,78 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 278,07 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 9.828,00 €
- Rendite: 2,73%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8087
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 77 m2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Terrassenfläche ca. 11 m2
- Gesamtfläche ca. 88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Baujahr 2002
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Monika Feichtinger
- Geschäftsführung
- + 43 1 535 02 83
- + 43 699 11 54 54 99
- + 43 1 535 02 83-83
- office@bar-immobilien.at