Ruhiges Baugrundstück mit Einreichplanung für Bungalow in Strasshof

2231 Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung

Baugrundstück mit Einreichplanung für einen Bungalow in Strasshof an der Nordbahn

komplett ruhig in einer Sackgasse

Gesamtfläche 603m² inkl  Fahnenzufahrt

Widmung: BKII, 7m o,k, 35% verbaubar

Kaufpreis für Baugrundstück und Einreichplanung für Bungalow: 210.000,-
Provision: 2% des Kaufpreises

+. Aufschließungskosten an die Gemeinde 13.000,-


Einreichplanung Bungalow:
Bebaute Fläche: 116,10 m²
Wohnnutzfläche: 93,96 m²+16,82m² Terrasse + 22,75m² Stellplatz

1 Wohnesszimmer mit offener Küche

3 Schlafzimmer

1 Bad

1 WC

1 Technikraum

1 zentrales Vorzimmer

Raumhöhe: 250 cm
Ziegelmassivbau
Walmdach

Kunststofffenster 3fachVerglasung

Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe

LAGE:

grün, sonnig, sehr ruhig

Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn, Bezirk Gänserndorf
Strasshof gehört zum Marchfeld und wurde ursprünglich als eine Art "Gartenstadt" von Wien geplant und angelegt.
Das Grundstück liegt in einer ausgesprochen ruhigen Lage mit altem Baumbestand und sehr angenehmer Atmosphäre
 

MOBILITÄT:

beste Erreichbarkeit mit der Schnellbahn nach Wien Mitte in 30min

Bahnhof 5 min mit Auto
Bus Linie 494B: https://richard.at/wp-content/uploads//2018/06/Linienverlauf-494B.pdf
Fahrplan: https://richard.at/wp-content/uploads/2019/08/FP_VOR_494B_20190902.pdf
Schulbus Linie 494C: https://richard.at/wp-content/uploads//2018/05/R494C_20150907.pdf
Fahrplan: https://richard.at/wp-content/uploads/2019/08/FP_VOR_494C_20190902.pdf

ANRUF-SAMMEL-TAXI Marchfeld mobil
SPITAXI
 

NAHVERSORGUNG:  auch zu Fuß erreichbar

Penny 3min mit Auto
Billa 3min mit Auto
Hofer 4min mit Auto
Spar 5min mit Auto
Merkur 10min mit Auto
Lidl 11min mit Auto

Bioladen Bubenicek Meiberger 3min mit Auto
Lagerhaus 2min mit Auto
...

BILDUNGSEINRICHTUGEN:

NÖ Landeskindergarten Strasshof - Silberwald  3min zu Fuß
Waldkindergarten 5min mit Auto
NÖ Landeskindergarten mit heilpädagogischen Gruppe 5min mit Auto
Volksschule Strasshof 3min mit Auto
Volksschule Gänserndorf Süd 5min mit Auto
Europamittelschule Strasshof 4min mit Auto
Allgemeine Sonderschule 5min mit Auto

 

FREIZEITAKTIVITÄTEN:

Beach-Volleyballplatz, Fun-court und Rollschuhlaufplatz
Dampfross & Drahteselradweg
Erlebnisradstopp
Fußballplatz und Tennisplätze
Hundeauslaufzone
Regionalbad Gänserndorf
Rodelberg
Spielplätze

Weitere Infos über die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie hier: http://strasshofandernordbahn.gv.at/

 


Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien


Email: office4@bar-immobilien.at
Tel: 0660 77 40 689


Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. 

 

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.