Im 22. Bezirk von Wien im Gewerbegebiet Kagran beim Citygate Shopping Center kommt ein ca. 90m² Büro zur Vermietung im 1. Stock ohne Lift
Sie haben 2 Räume, mit 60 + 24m² mit langen Fensterfronten, hell und lichtdurchflutet
2 getrennte Toiletten (Damen/Herren)
1 Küche mit Küchenanschlüssen
Bodenheizung (geheizt wird mittels Pellets- Zentralheizung, die Ablesung erfolgt über Wärmemengenzähler)
eine Be- und Entlüftungsanlage über Belüftungsrohre
Glasfaserkabel am Grundstück in 11/2025/ Konditionen müssen mit Magenta abgeklärt werden
3-fach Fensterverglasung
auf dem Betonboden ein Industrielaminatboden in Holzoptik grau verlegt mit Trittschalldämmung
Beim Eingang wird das Eisentor und die Steher grau gestrichen sowie weitere kleine Verschönerungsmaßnahmen durchgeführt
1 PKW- Abstellplatz am Freigelände ist im Mietpreis inkludiert sowie mehrere Parkmöglichkeiten vor der Liegenschaft
Mietbeginn ab 10/11 2025
Der Mietvertrag ist befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung
Miete netto: 900,-/ Monat + 20% MwSt.
BK akonto netto: ca. 90,-/Monat + 20% MwSt.
Optional Klimaanlage im Büro möglich, Aufpreis netto € 90,- / Monat (Herstellungskosten)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% Mwst
Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% Mwst
Klimaanlage optional auf Anfrage
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne
Mag Monika Feichtinger
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
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Tel: 0699 11 54 54 99
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