Im 22. Bezirk von Wien im Gewerbegebiet Kagran beim Citygate Shopping Center kommt ein 165m² Büro zur Vermietung/ kein Lift
und besteht aus 2-3 loftartigen Räumen mit langen Fensterfronten, wodurch es hell und lichtdurchflutet ist
Zusätzlich gibt es einen 9m² großer Raum mit Küchenanschlüsssen sowie einen Serverraum mit CAT- Verkabelung
2 getrennte Toiletten (Damen/Herren)
Der Mietgegenstand verfügt über einen 230 V Stromanschluss sowie Wasseranschlüsse im Büroküchenbereich und Server- Raum
Bodenheizung in allen Räumen (geheizt wird mittels Pellets- Zentralheizung, die Ablesung erfolgt über Wärmemengenzähler)
eine Be- und Entlüftungsanlage über Belüftungsrohre
3-fache Fensterverglasung
2 PKW- Abstellplätze am Freigelände (+ 2 PKW optional) sowie weitere Parkmöglichkeiten vor der Liegenschaft
OPTIONAL: zusätzliche Anmietung einer Lagerhalle von 775 m² (inklusive 20m² Umkleideraum mit Dusche und WC) am selben Gelände möglich
Konditionen gesondert anzufragen
Mietbeginn ab 01.10.2024
Der Mietvertrag ist befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% Mwst
Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% Mwst
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte -
Mag Monika Feichtinger
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
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Tel: 0699 11 54 54 99
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