Lagerhalle 775m² im Gewerbegebiet Kagran, Nähe Citygate U1 + optional Büroräume + Schauraum

1220 Wien

Beschreibung

In Wien 1220 im Gewerbegebiet von Kagran kommt eine

Lagerhalle von ca. 757 m² mit dazugehörigem Büro- Umkleideraum von ca. 20 m² zur Vermietung

 

Der Mietgegenstand besteht aus einer Lagerhalle von ca. 757 m² (Höhe ca. 6 - 6,5 m mit Lichtkuppeln) mit dazugehörendem Büro- Umkleideraum mit ca. 20 m² bestehend aus:

1x Bürobereich, 1x Umkleidebereich, 1x Dusche und 1x WC

 

Der Mietgegenstand verfügt über einen Wasseranschluss im Umkleidebereich

einem LKW- Einfahrtstor (Rolltor 4 x 4m)

und einen 230 V - 380 V Stromanschluss im Hallenbereich

Die Beheizung der Lagerhalle erfolgt über Heizluftregister

Als Energieträger dient eine Pellets- Zentralheizung

Beheizung von Büro – Umkleide, Dusch- und WC- Bereich erfolgt über Infrarotheizung

Dem Stromanschluss ist ein eigener Stromzähler zugeordnet

 

Die Lagerhalle darf nur zu Lagerzwecken von nicht gefährlichen Gütern verwendet werden

PKW- Abstellplätze: 2 Stück (2 Stück optional) am Freigelände

 

Nettomiete pro m² von : € 7,0,- exkl. Mwst.

Betriebskosten pro m² : € 1,00,- exkl. Mwst.

Gesamtmiete pro m² : € 8,00,- excl. Mwst.

 

NETTOMIETE pro Monat: excl. Mwst. € 5.425,-

BETRIEBSKOSTEN pro Monat excl. Mwst. € 775,-

GESAMTMIETE NETTO pro Monat: excl. Mwst. € 6.200,-

(exclusive Stromkosten und Heizungskosten)

 

KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten + 20% Mwst.

MIETDAUER: Befristet auf 5 Jahre mit optionaler Verlängerung

OPTIONAL: Miete von Büroflächen im 1. Stock mit ca. 165 m² mit 2 getrennten WCs und einem Serverraum im Hauptgebäude möglich

Konditionen gesondert anzufragen

 

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte -

Mag Monika Feichtinger
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Email: office@bar-immobilien.at

Tel: 0699 11 54 54 99

Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.  

Ausstattung

  • Estrich
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Parkplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Flachdach
  • Stahlbeton