Krems Top Geschäftslokal 349m² in der Fußgängerzone
Beschreibung
In Krems kommt in der Fußgängerzone in bester Lage ein branchenfreies Geschäftslokal mit 272,39m ² + 76,17m² Lager
zur Vermietung in unbefristeter Hauptmiete
Das Lokal ist in gutem Zustand,
mit dem Lasten/ Personenlift gelangt man barrierefrei zum Lager
Das Lokal kann auf 480m² erweitert werden
Das Lokal verfügt über eine loftartige Verkaufsfläche ,
große Auslagenfronten und eine elektrische Eingangstüre.
Heizungs-, Lüftungs- und Brandmeldeeinrichtung
Notausgang im EG
die Böden sind belagsfertig
Deckenleuchten vorhanden,
zusätzlich Gang mit Auslagenfronten
Werbetafeln können angebracht werden
Es werden neue Toiletten errichtet für Damen und Herrn sowie das Personal,
weiters wird eine Teeküche errichtet.
Miete netto: 3.490,00
BK inkl Liftkosten netto: 767,80/ Monat
Heizungakonto netto: 418,80
Summe: 4.676,60
+ 20% Mwst 935,32
Gesamt: 5.611,92
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten mit 20% Mwst in bar oder als Bankgarantie
Provision: 3 Bruttomonatsmieten mit 20% Mwst
Energieausweis: HWB-ref: 64kWh/m²a C
Sehr gute Infrastruktur
Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
Mag Monika Feichtinger
office@bar-immobilien.at
Tel: 0699/11 54 54 99
Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Ausstattung
- Steinboden
- Teppichfliesen
- Etagenheizung
- Teeküche
- Lastenaufzug
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 64 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 4.257,80 €
Preisinformation
Miete: | 3.490,00 € |
Betriebskosten: | 767,80 € |
Heizkosten: | 418,80 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 2.020,29 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8818
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete 4.257,80 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Lagerfläche ca. 76,17 m2
- Verkaufsfläche ca. 247,83 m2
- Gesamtfläche ca. 348,56 m2
- WC 3
- HWB C, 64 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Mag. Monika Feichtinger
- Geschäftsführung
- + 43 1 535 02 83
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