Krems Fußgängerzone 349m² Geschäftslokal unbefristet Miete

3500 Krems an der Donau

Beschreibung

In Krems kommt in der Fußgängerzone in bester Lage ein  branchenfreies Geschäftslokal mit 272,39m ² + 76,17m² Lager

zur Vermietung in unbefristeter Hauptmiete

Das Lokal ist in gutem Zustand,

mit dem  Lasten/ Personenlift gelangt man barrierefrei zum Lager

Das Lokal kann auf 480m² erweitert werden

Das Lokal verfügt über eine  loftartige Verkaufsfläche ,

große Auslagenfronten und eine elektrische Eingangstüre.

Heizungs-, Lüftungs- und Brandmeldeeinrichtung

Notausgang im EG

die Böden sind belagsfertig

Deckenleuchten vorhanden,

zusätzlich Gang mit Auslagenfronten

Werbetafeln können angebracht werden

Es werden neue Toiletten errichtet für Damen und Herrn sowie das Personal,

weiters wird eine Teeküche errichtet.

Miete netto: 3.490,00

BK inkl Liftkosten netto: 767,80/ Monat

Heizungakonto netto: 418,80

Summe:            4.676,60

+ 20% Mwst         935,32

Gesamt:            5.611,92

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten mit 20% Mwst in bar oder als Bankgarantie

Provision: 3 Bruttomonatsmieten mit 20% Mwst

Energieausweis: HWB-ref: 64kWh/m²a C

Sehr gute Infrastruktur

 

 

Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Mag Monika Feichtinger
office@bar-immobilien.at
Tel: 0699/11 54 54 99


Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt. 

 

 

Ausstattung

  • Steinboden
  • Teppichfliesen
  • Etagenheizung
  • Teeküche
  • Lastenaufzug
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 64 kWh/m2a