renoviertes Altbaubüro, 269m² herrlicher Ausblick NÄhe Schwedenplatz

1010 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung kommt ein helles Altbaubüro mit Ausblick auf den Donaukanal, komplett renoviert,

Nähe Schottenring; Schwedenplatz mit einer
Nutzfläche von
269,06 


bestehend aus  
insgesamt 5 Zimmer
großes Vorzimmer mit Sekretariat, 
großer Besprechungsraum, Besprechungskojen
Einbauküche mit Essbereich
2 WC
großes Chefzimmer mit Erker
 

hohe Räume, Parkettböden, Zentralheizung, Gegensprechanlage

barrierefrei

sehr sonnig, hell, straßen- und hofseitig

große Parkgarage am Schwedenplatz bzw Garagenplätze in unmittelbarer Nähe 

HWB: 99,03 kWh/m²a, Kat D, fGEE:  1,79

 

Mietpreis netto: € 3.901,37
BK: € 513,90
BK Lift: € 96,86
+ 20% Mwst

Gesamt: € 5.414,56

 

Kaution:  6 Monatsmieten (in bar oder Bankgarantie)
3 Bruttomonatsmieten Provision


Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln: 

UBahn:
U4/U2 Schottenring 5min
U4 Schwedenplatz 7min

Straßenbahn:
Linie 1 2min

Bus: 
2A Salztorbrücke 2min
3A Salzgries 2min

 

Ebenso finden sich eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Supermärkte und Geschäftslokalen in unmittelbarer Nähe


B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Mag Monika Feichtinger
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99


Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.  

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 99.03 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,79
  • gültig bis 03.02.2023