Anlegerwohnung 142m² 4 Zimmer Balkon 2 Garagenplätze 2102 Hagenbrunn

2102 Hagenbrunn

Beschreibung

Die 142m² Anlegerwohnung befindet sich in zentraler Lage in der wunderschönen Gemeinde Hagenbrunn, bekannt für die vielen Heurigen.
Die Wohnung liegt  im grünen Bezirk Korneuburg (NÖ)  zwischen Weingärten, Wiesen und Feldern am Fuße des Bisamberges. 

 

AUSSTATTUNG:

Zimmeraufteilung: Wohn-Esszimmer mit offener Küche + Terrasse, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Garderobe, Gang 

Bad: mit Badewanne, Dusche,Waschbecken Waschmaschinenanschluss

getrenntes WC mit Waschbecken
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe

elektrische  Rollläden

Parkettböden Eiche in den Zimmern

Naßräume verfliest an den Wänden weiß 30x60, am Boden grau 30x60

Lift
2 Autostellplätze

LAGE: 

ruhig, sonnig, grün

NAHVERSORGUNG:

Nah&Frische 3 Gehminuten
Billa 3 Fahrminuten
Penny 5 Fahrminuten
Spar 8 Fahrminuten
Merkur 9 Fahrminuten
 

MOBILITÄT:

Korneuburg ist bequem über die Dr. Richard Autobuslinie 233 erreichbar, ca 10 min.
Von Korneuburg gibt es Verbindungen nach Wien mit dem Bus oder der Schnellbahn.
 

BILDUNG:

Kindergarten 4 Gehminuten
Volksschule Stammersdorf 7 Fahrminuten
De la Salle 8 Fahrminuten
Wanda Lanza Schule 9 Fahrminuten
Polytechnische Schule 9 Fahrminuten

 

Kaufpreis belagsfertig netto:  304.500,- + 20% MwSt für die Wohnung

.                                                24.000,- + 20% Mwst für 2 Garagenplätze         

Aufpreis für schlüsselfertige Ausstattung: 15.000,- + 20% Mwst

 

Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Mag Monika Feichtinger
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99


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Finanzierung möglich!!!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Niedrigenergiehaus
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 32.4 kWh/m2a