Alte Donau, 101,44 m² Dachgeschosswohnung mit großen Terrassen

Beschreibung
Hier können Sie sich den Traum vom Gartenparadies verwirklichen, jedes Zimmer hat eine Terrasse
Geniesen Sie den Mix aus Urlaubsgefühl und Freizeitparadies an der alten Donau
Nutzfläche:
101,44 m² Wohnung inkl. 31,28 m² Terrasse und 1,78 m² Keller
31,28 m² -> insgesamt vier Terrassen, 2 im 1 DG, 2 im 2 DG
ZIMMERAUFTEILUNG:
DG1: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit offener Wohnküche + 2 Terrassen, 1 WC mit Waschbecken, Abstellraum
DG2: zentraler Flur, 2 Schlafzimmer, jedes mit Terrasse, Bad mit Wanne , Waschtisch, Waschmaschinenanschluss,
getrenntes WC, große Begeh-Garderobe
Fußbodenheizung, Eiche-Parkettböden, Fahrradraum, Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, Innentüren mit Holzzargen und erhöhter Durchgangslichte, zentrale Warmwasseraufbereitung , Markensanitärgegenstände, großzügige Terrassen, Lift, Gegensprechanlage
Klima gegen Aufpreis verfügbar
Tischlerküche im Preis inkludiert
Tiefgaragenstellplätze im Preis inkludiert
LAGE:
Zentral, Sonnig, Grün.
diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im 22 Wiener Gemeindebezirk, befindet sich direkt an der Alten Donau,
in unmittelbarer Nähe zur Uno City sowie zum Donaucenter
Sie ist in unmittelbarer Nähe der Donauinsel und des Gänsehäufels, auch die U-Bahn Station "Alte Donau" der U1 ist ein paar Gehminuten entfernt.
MOBILITÄT:
- Bus-/Straßenbahnhaltestelle 150 m
- U-Bahnhaltestelle (U1 Alte Donau) 550 m
NAHVERSORGUNG:
- Supermarkt (Billa) 100 m
- Donauzentrum/Donauplex 600 m
- Praktischer Arzt 150 m
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
- Hertha Firnberg Schulen für Wirtschaft und Tourismus 1,1 km
- Volkschule Klenaugasse 2,2 km
- GTVS an der Alten Donau 650 m
- Kooperative Mittelschule Anton Sattler Gasse 1,3 km
Freizeitaktivitäten:
- Segelschule 500 m
- Strandbad Alte Donau 850 m
- Gänsehäufel 2,1 km
- Donauinsel 3,5 km
- Stephansplatz (Zentrum) 5,5 km
Kaufpreis: Euro 779.000,- inkl. Autostellplatz, Kellerabteil (Verhandlungsbasis)
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
Larissa Feichtinger
Email: office2@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11199699
Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at
Finanzierung möglich!!!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Nordbalkon / -terrasse
- Dusche
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Getrennte Toiletten
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 34.84 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 18.05.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 779.000,00 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 779.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8026
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 779.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Kellerfläche ca. 1,78 m2
- Terrassenfläche ca. 31,28 m2
- Gesamtfläche ca. 101,44 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 4
- Keller 1
- HWB B, 34.84 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 18.05.2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Ihr Ansprechpartner

- Mag. Monika Feichtinger
- Geschäftsführung
- + 43 1 535 02 83
- + 43 699 11 54 54 99
- + 43 1 535 02 83-83
- office@bar-immobilien.at