Im 22. Bezirk von Wien gelangt im Gewerbegebiet Kagran beim Citygate Tower
ca. 60m² Schauraum/ Lager im EG
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ca 170m² Büro/ Werkstätte im 1. Stock als Erstbezug zur Vermietung
interne direkte Verbindung
Der Schauraum verfügt über große Fensterfronten
Das Büro besteht aus 2 loftartigen Räumen. Durch die langen Fensterfronten sind die geräumigen Zimmer lichtdurchflutet
Zusätzlich ist ein 9m²großer Raum mit Küchenanschlüsssen vorbereitet
Es stehen gesonderte Toilette-anlagen für Damen und Herrn zur Verfügung
sowie ein Serverraum
In allen Räumen gibt es Bodenheizung
eine Be- und Entlüftungsanlage
3-fache Fensterverglasung
EDV Verkabelung vorbereitet/ Kat 6, mit Wand- und Bodenauslässen
Geheizt wird mit einer Pelletsheizung, die Ablesung erfolgt über Wärmemengenzähler
als Mietbeginn ist : Sommer 2020 vorgesehen
Der Mietvertrag ist befristet auf 5 Jahre mit der Option der Verlängerung
Nettomiete/ Monat: 1.999,-
BK: 1,-/m² : 250,-
Mwst: 20% : 449,80
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Gesamtmiete : 2.698,80
Kaution: 3 Gesamtmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten mit 20% Mwst
Daten zum Energieausweis werden vom Abgeber zur Verfügung gestellt
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter Fr Mag Feichtinger: 0699/11 54 54 99 oder unter office@bar-immobilien.at
