Schauraum + Neubaubüro Erstbezug im Gewerbegebiet Kagran
Beschreibung
Im 22. Bezirk von Wien gelangt im Gewerbegebiet Kagran beim Citygate Tower
ca. 60m² Schauraum/ Lager im EG
+
ca 170m² Büro/ Werkstätte im 1. Stock als Erstbezug zur Vermietung
interne direkte Verbindung
Der Schauraum verfügt über große Fensterfronten
Das Büro besteht aus 2 loftartigen Räumen. Durch die langen Fensterfronten sind die geräumigen Zimmer lichtdurchflutet
Zusätzlich ist ein 9m²großer Raum mit Küchenanschlüsssen vorbereitet
Es stehen gesonderte Toilette-anlagen für Damen und Herrn zur Verfügung
sowie ein Serverraum
In allen Räumen gibt es Bodenheizung
eine Be- und Entlüftungsanlage
3-fache Fensterverglasung
EDV Verkabelung vorbereitet/ Kat 6, mit Wand- und Bodenauslässen
Geheizt wird mit einer Pelletsheizung, die Ablesung erfolgt über Wärmemengenzähler
als Mietbeginn ist : Sommer 2020 vorgesehen
Der Mietvertrag ist befristet auf 5 Jahre mit der Option der Verlängerung
Nettomiete/ Monat: 1.999,-
BK: 1,-/m² : 250,-
Mwst: 20% : 449,80
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Gesamtmiete : 2.698,80
Kaution: 3 Gesamtmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten mit 20% Mwst
Daten zum Energieausweis werden vom Abgeber zur Verfügung gestellt
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter Fr Mag Feichtinger: 0699/11 54 54 99 oder unter office@bar-immobilien.at
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Getrennte Toiletten
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.698,80 €
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.698,80 € |
Miete: | 1.999,00 € |
Betriebskosten: | 250,00 € |
Umsatzsteuer: | 449,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.698,80 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 8.096,40 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8016
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 2.698,80 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Verkaufsfläche ca. 60 m2
- Bürofläche ca. 170 m2
- Gesamtfläche ca. 230 m2
- WC 3
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Sommer 2019
Ihr Ansprechpartner

- Mag. Monika Feichtinger
- Geschäftsführung
- + 43 1 535 02 83
- + 43 699 11 54 54 99
- + 43 1 535 02 83-83
- office@bar-immobilien.at