Schauraum + Neubaubüro Erstbezug im Gewerbegebiet Kagran

1220 Wien

Beschreibung

Im 22. Bezirk von Wien gelangt im Gewerbegebiet   Kagran beim Citygate Tower 

 ca. 60m² Schauraum im EG

+ 

im 1. Stock ca 170m² Büro/ Werkstätte  als Erstbezug zur Vermietung

interne direkte Verbindung

Der Schauraum verfügt über große Fensterfronten

Das Büro besteht aus 2 loftartigen Räumen. Durch die langen Fensterfronten sind die geräumigen Zimmer lichtdurchflutet

Zusätzlich ist ein 9m²großer Raum mit Küchenanschlüsssen  vorbereitet

Es stehen gesonderte Toilette-anlagen für Damen und Herrn zur Verfügung

sowie  ein Serverraum

In allen Räumen gibt es Bodenheizung

eine Be- und Entlüftungsanlage

3-fache Fensterverglasung

EDV Verkabelung vorbereitet/ Kat 6, mit Wand- und Bodenauslässen

Geheizt wird mit einer Pelletsheizung, die Ablesung erfolgt über Wärmemengenzähler

als Mietbeginn ist : Sommer  2020 vorgesehen

Der Mietvertrag ist befristet auf 5 Jahre mit der Option der Verlängerung

Nettomiete/ Monat: 2.036,-

BK:   1,-/m²           :    250,-

Mwst: 20%           :    457,20

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Gesamtmiete       : 2.743,20

Kaution: 3 Gesamtmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten mit 20% Mwst

Daten zum Energieausweis werden vom Abgeber zur Verfügung gestellt

 

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter Fr Mag  Feichtinger: 0699/11 54 54 99 oder unter office@bar-immobilien.at

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Getrennte Toiletten