101,44 m² NeubauDachgeschosswohnung inkl Terrassen mit Blick auf die Alte Donau

1220 Wien

Beschreibung

Geniesen Sie den Mix aus Urlaubsgefühl und  Freizeitparadies an der alten Donau

Nutzfläche:

101,44 m² Wohnung inkl. 31,28 m² Terrasse und 1,78 m² Keller

31,28 m² -> insgesamt vier Terrassen, 2 im 1 DG, 2 im 2 DG

 

ZIMMERAUFTEILUNG:

DG1: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit offener Wohnküche + 2 Terrassen, 1 WC mit Waschbecken, Abstellraum

DG2: zentraler Flur, 2 Schlafzimmer, jedes mit Terrasse, Bad mit Wanne , Waschtisch, Waschmaschinenanschluss,

getrenntes WC, große Begeh-Garderobe 

 

Fußbodenheizung, Eiche-Parkettböden, Fahrradraum, Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, Innentüren mit Holzzargen und erhöhter Durchgangslichte, zentrale Warmwasseraufbereitung , Markensanitärgegenstände, großzügige Terrassen, Lift, Gegensprechanlage

Klima gegen Aufpreis verfügbar

Tischlerküche im Preis inkludiert

Tiefgaragenstellplätze im Preis inkludiert

 

LAGE:

Zentral, Sonnig, Grün.

diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im 22 Wiener Gemeindebezirk, befindet sich direkt an der Alten Donau,

in unmittelbarer Nähe zur Uno City sowie  zum Donaucenter

Sie ist in unmittelbarer Nähe der Donauinsel und des Gänsehäufels, auch die U-Bahn Station "Alte Donau" der U1 ist ein paar Gehminuten entfernt.


MOBILITÄT:

- Bus-/Straßenbahnhaltestelle 150 m
- U-Bahnhaltestelle (U1 Alte Donau) 550 m

NAHVERSORGUNG:

- Supermarkt (Billa) 100 m
- Donauzentrum/Donauplex  600 m
- Praktischer Arzt 150 m


BILDUNGSEINRICHTUNGEN:

- Hertha Firnberg Schulen für Wirtschaft und Tourismus 1,1 km
- Volkschule Klenaugasse 2,2 km
- GTVS an der Alten Donau 650 m
- Kooperative Mittelschule Anton Sattler Gasse 1,3 km

Freizeitaktivitäten:

- Segelschule 500 m
- Strandbad Alte Donau 850 m
- Gänsehäufel 2,1 km
- Donauinsel 3,5 km
- Stephansplatz (Zentrum) 5,5 km

 

Kaufpreis: Euro 779.000,-  inkl. Autostellplatz, Kellerabteil (Verhandlungsbasis)
Provision: Provisionsfrei für den Käufer

 

Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Larissa Feichtinger
Email: office2@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11199699


Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

Finanzierung möglich!!!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 34.84 kWh/m2a
  • fGEE 0,91
  • gültig bis 18.05.2025