Luxusvilla in 1140 Wien - Nähe Schloss Laudon

1140 Wien

Beschreibung

Diese Luxusvilla bietet eine Gesamtfläche inkl. Garten von 1196 m² 

Wohnfläche: ca.400 m²
Terrassen: ca.110 m²
Garage: 30 m²
Stellplatz

 

RAUMAUFTEILUNG:


Erdgeschoss: Garage: ca. 30 m²

1 Garagenplatz, 1 Stellplatz
 

Erdgeschoss: ca. 100 m²

Haupteingang mit Foyer
Vorzimmer mit Garderobe + WC, Bad mit Dusche + WC
Gästebereich mit 2 Zimmer + Bad mit Dusch, WC
Stiegenhaus mit Diele
Heizraum 
Keller
 

1 Stock: ca. 230 m²

Wintergarten/ Zimmer 63m² mit großer Terrasse und 3 großflügeligen Türen
großes Wohnzimmer ca. 52m² + Bar und Terrasse ca. 40 m² + Kabinett/ Arbeitszimmer
Küche
GästeWC
Empfangs-/ Veranstaltungsraum 
Freizeitraum mit Sauna und Dusche, WC
Kinder- Schlafzimmer mit Bad, WC
 

Dachgeschoss: ca. 70 m²

Master- Schlafzimmer + großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Bidet + WC
Jugend- Schlafzimmer  , Bad mit Dusche + WC
Schrankraum
Gründach

 

AUSSTATTUNG BODEN- WANDBELÄGE:

Marmor- Bodenbeläge „Bianco Carrara Cioia“ : 1 Stock: Wohnzimmer, Zimmer; Dachgeschoss: Schlafzimmer 

Marmor- Boden/ Wandbeläge „Palissandro Blu Nuvolato Chiaro“ :  1 Stock: Zimmer, Bad, WC; Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad, WC

Parkett- Bodenbeläge: 1 Stock Wintergarten, Wohnraum + teilweise Erdgeschoss

Keramik- Bodenbeläge: Teilweise Erdgeschoss

 

AUSSTATTUNG TECHNISCH:

Thermische Solaranlage zur Aufbereitung des Warmwassers,

Brennwertgasgerät mit Bodennheizung im gesamtem Objekt + zusätzlich teilweise Radiatorenheizung,

Klimaanlage im Wintergarten im 1 Stock und im Dachgeschoss

 

NAHVERSORGUNG:

Spar 3 Fahrminuten
Billa 10 Fahrminuten
Penny 13 Fahrminuten
Spar Gourmet 13 Fahrminuten

 

BILDUNG:

Global Education Primary School - Öffentliche Volksschule 12 Fahrminuten
Volksschule Hütteldorf 8 Fahrminuten
Gymnasium u wirtschaftskundliches Real- gymnasium d Dominikanerinnen 9 Fahrminuten
Neue Sport Mittelschule 3 Fahrminuten
Musisch kreative Mittelschule Spallartgasse 18 Fahrminuten
KunstModeDesign Herbststrasse 21 Fahrminuten

 

MOBILITÄT:

Bus: 53 A (Seuttergasse), 54 A, 54 B
Tram: 10 
U-Bahn: U4 Hietzing

Ausstattung

  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Wintergarten
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick