Büro + Lager Erstbezug im Gewerbegebiet Kagran

1220 Wien

Beschreibung

Im 22. Bezirk von Wien  im Gewerbegebiet   Kagran beim Citygate Tower kommt ein 

 170m² Büro  + 200m² Lager zur Vermietung

Das Büro besteht aus 2 loftartigen Räumen. Durch die langen Fensterfronten sind die geräumigen Zimmer lichtdurchflutet

Zusätzlich ist ein 9m²großer Raum mit Küchenanschlüsssen  vorbereitet

Es stehen gesonderte Toilette-anlagen für Damen und Herrn zur Verfügung

sowie  ein Serverraum

In allen Räumen gibt es Bodenheizung

eine Be- und Entlüftungsanlage

3-fache Fensterverglasung

EDV Verkabelung vorbereitet/ Kat 6, mit Wand- und Bodenauslässen

Geheizt wird mit einer Pelletsheizung, die Ablesung erfolgt über Wärmemengenzähler

als Mietbeginn Büro sofort

Lager: Mietbeginn April 2020:

Der Mietvertrag ist befristet auf 5 Jahre mit der Option der Verlängerung

Lager: großes Garagentor, LKW zufahrt

Nettomiete Büro/ Monat: 8,80/m²

Nettomiete Lager: 6,-/m²

BK:   1,-/m²           :    170,-

Mwst: 20%           :    333,20

 

Kaution: 3 Gesamtmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten mit 20% Mwst

Daten zum Energieausweis werden vom Abgeber zur Verfügung gestellt

 

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter Fr Mag  Feichtinger: 0699/11 54 54 99 oder unter office@bar-immobilien.at

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Getrennte Toiletten