Im 22. Bezirk von Wien im Gewerbegebiet Kagran beim Citygate Shopping Center kommt ein ca. 85m² großes Büro zur Vermietung im 1. Stock ohne Lift
Die Bürofläche besteht aus 2 Räumen - ein loftartiger Raum mit langen Fensterfronten mit ca. 60m² sowie ein zweiter Raum mit ca. 25m², ebenfalls hell und lichtdurchflutet
2 getrennte Toiletten (Damen/Herren)
eine Teeküche mit Küchenanschlüssen gegenüber dem kleineren Büroraum (siehe Plan)
Bodenheizung (mittels Pellets- Zentralheizung, die Ablesung erfolgt über Wärmemengenzähler)
Be- und Entlüftung über Belüftungsrohre
3-fach Fensterverglasung
auf den Betonboden wird derzeit noch ein Laminatboden in Holzoptik grau verlegt
Büroverrohrung mit Computeranschlüssen vorhanden
1 PKW- Abstellplatz am Freigelände ist im Mietpreis inbegriffen, weitere Parkmöglichkeiten vor der Liegenschaft vorhanden
OPTIONAL:
Anmietung eines weiteren Büros mit ca. 90m² möglich ebenfalls im 1. Stock des Gebäudes - Konditionen jeweils gesondert anzufragen
Mietbeginn ab 01.04.2025
Der Mietvertrag ist befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung
Miete netto: 850,- + 20% MwSt.
BK akonto: ca. 85,- + 20% MwSt.
exklusive Strom- und Heizungskosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% MwSt.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% MwSt.
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne
Mag Monika Feichtinger
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
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