Neu renovierte Altbauwohnung Nähe obere alte Donau, unbefristete Hauptmietwohnung

1210 Wien

Beschreibung

Neu renovierte Altbauwohnung in 1210 Wien, am grünen Kinzerplatz, unbefristete Hauptmietwohnung

Nähe Naherholungsgebiet obere Alte Donau

die Wohnung ist barrierefrei, mit Lift

Größe der Wohnung: 47,06 m² - 2 Zimmer

1 Wohnzimmer mit Küchenzeile mit Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler 

1 Kabinette hofseitig

Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper

WC mit Waschbecken

Sicherheitstüre, Verbundfenster, Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen und Gang, Gegensprechanlage

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomiete:       € 496,43
BK:                    € 108,90
Ust 10%:           €   61,41

                     ——————
Gesamt:            €  654,97

Heizkosten und Warmwasser Akonto: 167,49/ Monat

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten inkl. 20% Mwst :  3.289,84 inkl. Heizkosten- und Warmwasser Akonto

unbefristete Hauptmiete

erste Kündigungsmöglichkeit nach 1 Jahr und 3 Monaten

3 Monate Kündigungsfrist
 

Keine Raucher

Sie benötigen für den Mietvertrag die letzten 3 Lohnbestätigungen oder eine Bürgschaft ( z.B. der Eltern, ebenfalls Lohnbestätigung oder sonstigen Einkommensnachweis. 

LAGE:

Obere Alte Donau, Floridsdorfer Hauptstr, Kagran

 

MOBILITÄT:

Bus: 
Scheffelstraße 33A
Fultonstraße N20

Straßenbahn:
Hoßplatz 2, 25, 26

U-Bahn:
U6 Floridsdorf 8min zu Fuß
U1 Kagran 10min zu Fuß
 

NAHVERSORGUNG:

Spar 3min
Billa 4min
Lidl 4min
Eurospar 7min

 

BILDUNGSEINRICHTUNGEN:

Städtischer Kindergarten und Hort Franklinstraße 28, 2min
Städtischer Kindergarten und Hort Doeltergasse 3, 9min

Volksschule Prießnitzgasse 1, 4min 
Volksschule Meissnergasse, 10min

öffentliche Hauptschule Reisegasse 1, 11min
College Rudolf Schoen, 7min
Hertha Firnberg Schule für Wirtschaft und Tourismus, 10min
Bertha von Suttner Gymnasium, 11min

Veterinärmedizinische Universität Wien (Vetmeduni Vienna), 9min

 

Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Mag Monika Feichtinger

0699/11 54 54 99

office@bar-immobilien.at


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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 38.38 kWh/m2a
  • fGEE B, 1,12