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Objektdaten

1050 Schlossgasse, 60m² Büro/Praxis im Erdgeschoss hofseitig, komplett renoviert. Garagenplätze vorhanden!

Kennung 7171
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 60 m²
HeizungsartElektro-Heizung
ZustandErstbezug nach Sanierung
Alt-/NeubauNeubau
Starkstromja
Barrierefreija
Lage1050 Wien
Kaufpreis€ 214 000,00
Provision 1)2,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Im Schlossquadrat befinden sich hofseitig, im Parterre gelegene, sehr ruhige und barrierefreie, komplett neu renovierte Büro- bzw. Praxisräume (Fertigstellung Ende Oktober). Die Ausrichtung ist süd-westseitig – sonnig mit Ausblick auf große Kastanienbäume.
Bestehend aus 3 zentral begehbaren Zimmern, Vorzimmer, Bad mit Dusche und extra WC. Ein trockenes Kellerabteil, Fahrradraum sowie Waschküche mit Trockenraum sind auch vorhanden.
Das Haus wurde vor kurzem renoviert und verfügt über eine neue Vollwärmeschutzfassade.
Die Ausstattung besteht aus hochwertigen Laminatböden bzw. Fliesen, Thermofenstern, neu verlegten elektrischen Leitungen, auch mit Starkstrom. Alle Anschlüsse sind vorhanden sowie Spots in Bad, WC, Vorzimmer und eine Gegensprechanlage.

Im Haus können 1-2 Garagenplätze angemietet werden (ein Garagenplatz kostet €: 115,-/ Monat)
Verkaufspreis €: 214.000,- bei gewerblicher Nutzung kommt die Mwst von 20% hinzu, diese wird von Mwstkonto zu Mwstkonto verrechnet.
BK inkl. Rücklagen €: 108,-/Monat
Provision 2% + 20% USt. €: 5.040,-
Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Branko Roca, Tel. Nr.: 0676/3753 891, Email: office2@bar-immobilien.at

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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